{"id":24638,"date":"2026-08-24T10:44:24","date_gmt":"2026-08-24T17:44:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vccf.org\/?p=24638"},"modified":"2026-08-24T10:44:54","modified_gmt":"2026-08-24T17:44:54","slug":"they-own-their-homes-others-own-the-ground-beneath-them-your-turn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vccf.org\/da\/they-own-their-homes-others-own-the-ground-beneath-them-your-turn\/","title":{"rendered":"De ejer deres hjem; andre ejer jorden under dem | Your Turn"},"content":{"rendered":"

Dette opinionsindl\u00e6g blev oprindeligt offentliggjort i Ventura County Star.<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

af Dr. Jamshid Damooei<\/em><\/p>\n\n\n\n

If\u00f8lge en unders\u00f8gelse fra CalNEXT\/VEIC fra 2023 med titlen \u201cMobile and Manufactured Housing Market Characterization\u201d har Ventura County mere end 90 mobile home-parker med mere end 10.000 pladser. Antallet omfatter 25 parker i ubebyggede omr\u00e5der.<\/p>\n\n\n\n

Et v\u00e6rdigt liv afh\u00e6nger af overkommelighed; det afg\u00f8r, om personer og familier kan opfylde deres basale behov \u2013 bolig, mad og sundhedspleje \u2013 med deres indkomst. N\u00e5r l\u00f8nningerne stagnerer eller sociale beskyttelsesmekanismer sv\u00e6kkes samtidig med at priserne stiger, forv\u00e6rrer det fattigdommen, selv blandt arbejderklassen. Manglende overkommelighed tvinger ofte til kompromiser i livskvaliteten, s\u00e5som at bo i overfyldte boliger eller at blive hjeml\u00f8se, undv\u00e6re m\u00e5ltider eller undg\u00e5 l\u00e6gebehandling. Ventura County er et velhavende samfund med sine egne udfordringer for tusindvis af familier. Overkommeligheden for bolig er h\u00f8jt p\u00e5 listen over prioriteter.<\/p>\n\n\n\n

Boligelementet for Ventura County for perioden 2021-2029 identificerer udtrykkeligt mobilhomeparker som en boligmulighed, der giver mulighed for bolig til beboere med lav indkomst i omr\u00e5der og stater med store \u00f8konomiske ressourcer. Boligkontrollprogrammet i countyet bidrager if\u00f8lge elementet til at bevare denne overkommelige pris.<\/p>\n\n\n\n

Fylket har udpeget otte seniorparker til mobile hjem inden for sine ikke-befolkningsomr\u00e5der. Mindst 80% af pladserne i disse parker skal have mindst \u00e9n beboer p\u00e5 55 \u00e5r eller \u00e6ldre. Byen Ventura er s\u00e6rligt tydelig: De oplyser, at mobile hjem giver overkommelig bolig for mange \u00e6ldre og lavindkomstfamilier, herunder nogle ekstremt lavindkomsthusholdninger, og at seniorer udg\u00f8r flertallet af beboerne i mobile hjemparker. Byens lejestabiliseringslovgivning d\u00e6kker omkring 1.850 pladser. Fylket driver lejeregulering, fordi mobile hjemparker er en vigtig kilde til overkommelig bolig. Den aktuelle lovgivning tillader kun en ministeriel lejeforh\u00f8jelse i 2026, knyttet til justeringerne for leveomkostningerne for Social Security.<\/p>\n\n\n\n

At hj\u00e6lpe \u00e6ldre med at leve et v\u00e6rdigt liv er ikke valgfrit \u2013 det er en n\u00f8dvendighed. En unders\u00f8gelse fra Ventura County Community Foundation viser, at landets befolkning over 65 \u00e5r vil vokse med mere end 85 procent fra 2020 til 2060, og befolkningen over 85 \u00e5r vil vokse med mere end 300 procent. \u00c6ldredannelse er en fordel; at leve et v\u00e6rdigt liv er en rettighed.<\/p>\n\n\n\n

Indbyggerne i campingpladser ejer ofte ikke jorden, hvor deres boliger ligger. Hvis en ejendomsejer ikke kan betale huslejen, kan han\/hun i sidste ende miste lejekontrakten. Lovgivningen kr\u00e6ver generelt, at ejeren s\u00e6lger eller flytter campingvognen ud af campingpladsen i stedet for at overdrage ejerskabet af boligen. At flytte en campingvogn kan v\u00e6re ekstremt dyrt og potentielt skadeligt, hvilket er en af grundene til, at staten tilbyder s\u00e6rlige beskyttelsesforanstaltninger til campingvognsejere.<\/p>\n\n\n\n

Ventura Countys mobile home-parker har en blandet ejerskabsstruktur, der omfatter beboerfinansierede f\u00e6llesskaber, familiebrugere og individuelle ejere samt en stigende andel af ejere med virksomhedsm\u00e6ssig eller investeringsorientering. Som andre amter og regioner tiltr\u00e6kker Ventura County i stigende grad virksomhedsejere og investeringsejere, hvilket transformerer en boligsektor, der tidligere var domineret af familiebrugere og individuelle ejere.<\/p>\n\n\n\n

Et amt kan ikke forhindre virksomhedsinvesting i udlejningsejendomme. Men det kan udfordre virksomhedens v\u00e6kst og markedsdominans ved at investere i social bolig, herunder ved at f\u00e5 offentlige og nonprofitorganisationer til at investere i boliger, der aldrig vil blive solgt p\u00e5 markedet, ved at acceptere boligkuponer og ved at tilbyde overkommelige lejem\u00e5l til mennesker i n\u00f8d. Denne langsigtede l\u00f8sning har brug for presserende st\u00f8tte fra vores valgte embedsm\u00e6nd p\u00e5 lokalt og statsligt niveau.<\/p>\n\n\n\n

P\u00e5 kort og mellemlang sigt kan flere foranstaltninger hj\u00e6lpe med at beskytte beboerne, is\u00e6r de mest s\u00e5rbare, s\u00e5som \u00e6ldre med fast indkomst. Mange af disse foranstaltninger findes allerede, men vi er n\u00f8dt til at s\u00e6tte en pr\u00e6cedens, der forhindrer dem, der \u00f8nsker at g\u00e5 for vidt og drive drastiske lejeforh\u00f8jelser. Tilf\u00e6ldene med 45% lejeforh\u00f8jelser for beboere i mobile hjemsparker i Thousand Oaks og Santa Paula fra den virksomhedsejers side, der for nylig erhvervede begge, er gode eksempler p\u00e5 s\u00e5danne fors\u00f8g. Virksomheden sags\u00f8ger begge byer for at f\u00e5 tilladelse til forh\u00f8jelserne, og domstolen vil afg\u00f8re udfaldet.<\/p>\n\n\n\n

Det er afg\u00f8rende at fastl\u00e6gge et forudsigeligt \u00e5rligt huslejekap. Det er sv\u00e6rt at forestille sig, at en investor ikke tager s\u00e5danne bestemmelser i betragtning i sin investeringsstrategi, is\u00e6r i betragtning af stigende ejendomsskatter, forsikring og g\u00e6ldsforpligtelser. Hvis en investor frivilligt betaler en h\u00f8j pris for en reguleret park, b\u00f8r beboerne ikke automatisk b\u00e6re omkostningerne ved denne erhvervelsesstrategi.<\/p>\n\n\n\n

Vi b\u00f8r v\u00e6re bevidste om den potentielle skade, n\u00e5r et lejejusteringsudvalg fastsl\u00e5r, at en v\u00e6sentlig stigning er berettiget over en periode p\u00e5 et par \u00e5r. Forestil dig, at en lejeforh\u00f8jelse p\u00e5 30 procent skulle gennemf\u00f8res over tre \u00e5r. Det ville betyde en \u00e5rlig stigning p\u00e5 10 procent i de n\u00e6ste tre \u00e5r, og for lejerne med fast indkomst, s\u00e5som \u00e6ldre mennesker, er dette uacceptabelt.<\/p>\n\n\n\n

Statlige og lokale myndigheder b\u00f8r tilbyde l\u00e5n med lav eller ingen rente, l\u00e5negarantier eller teknisk bistand til beboergrupper, der \u00f8nsker at k\u00f8be deres park. Enhver parkejer, der s\u00f8ger en ekstraordin\u00e6r lejeforh\u00f8jelse, b\u00f8r offentligg\u00f8re alle \u00e5rsagerne til forh\u00f8jelsen og demonstrere, hvordan de har besluttet at k\u00f8be ejendommen, idet de tager h\u00f8jde for alle s\u00e5danne omkostninger. For \u00e6ldre, handicappede eller personer med fast indkomst kan regeringer etablere m\u00e5lrettet lejehj\u00e6lp eller beskyttelse mod \u00f8konomiske vanskeligheder.<\/p>\n\n\n\n

At investere i ejendomsbesiddelse, der kan give en rimelig afkastning p\u00e5 investeringen, er lovligt. Men boligfinansiering opst\u00e5r, n\u00e5r boliger i stigende grad behandles som finansieringsaktiver for at maksimere investorernes afkast i stedet for at blive brugt som boliger, hvilket skaber en alvorlig risiko for h\u00f8jere leje, forflyttelser og en nedsat boligfinansieringsmulighed. Californien generelt og Ventura County i s\u00e6rdeleshed b\u00f8r tage alle mulige skridt for at g\u00f8re det umuligt.<\/p>\n\n\n\n

Jamshid Damooei, Ph.D., er professor og administrerende direkt\u00f8r for Center for Economics of Social Issues (CESI) ved California Lutheran University. For mere information om den omfattende unders\u00f8gelse, se her <\/em>\u201cKaliforniens boligkrise: Problemetets r\u00f8dder og hvad der venter os fremover.\u201d<\/em><\/a><\/a><\/a><\/a><\/a><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

This opinion piece was originally published by the Ventura County Star. by Dr. Jamshid Damooei Ventura County has 90-plus mobile-home parks with more than 10,000 spaces, according to a 2023…<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"give_campaign_id":0,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-24638","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-latest-coverage"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24638"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24638\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vccf.org\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}