Le comté de Ventura vieillit à mesure que les coûts de logement poussent les jeunes résidents à partir, selon un rapport

Cet article a été initialement publié par Simi Valley Acorn. Lisez l'article complet sur leur site web.

par Michele Willer-Allred

Le comté de Ventura vieillit, devient de plus en plus coûteux, surtout pour les jeunes résidents, et connaît des changements dans l’enseignement et l’emploi qui remodèlent son avenir à long terme.

Ces conclusions découlent du rapport “ État de la région ” de 2025 compilé par l’Alliance citoyenne du comté de Ventura. Ce rapport, publié tous les deux ans, utilise des données fédérales, étatiques et du recensement pour suivre les tendances en matière de logement, de l’économie, de l’éducation et d’autres domaines clés.

David Maron, vice-président de l’Alliance Civique, a présenté les résultats lors d’une réunion tenue le 28 mai par la Chambre de commerce de Moorpark.

Maron a déclaré que le rapport reflète un comté en transition, où les pressions démographiques et économiques commencent à se rencontrer.

Selon les données du recensement américain, l'âge moyen dans le comté de Ventura a augmenté de 34 ans en 2000 à près de 40 aujourd'hui.

Parallèlement, la population a diminué de 847 000 habitants en 2017 à environ 830 000 en 2026, et le nombre d’enfants a fortement diminué, passant de 202 000 à environ 182 000. C’est une diminution d’environ 20 000 habitants âgés de moins de 18 ans en seulement quelques années.

Les taux de natalité ont également diminué au fil du temps, passant d'environ 19 naissances pour 1 000 habitants en 1990 à environ 10 pour mille aujourd'hui.

Maron a déclaré que cette tendance pourrait être due au départ des résidents plus jeunes du comté ou à leur choix de ne pas avoir d’enfants, en grande partie en raison des coûts.

Le logement pourrait être un facteur majeur de ces changements.

Le prix médian d’une maison dans le comté de Ventura a atteint environ $975 000 en 2025, soit le plus haut jamais enregistré. En même temps, à l’heure actuelle, seulement environ 14% ménages peuvent se permettre une maison à un prix médian, alors qu’en 2012 ce chiffre était d’environ 50%.

Le loyer moyen s’élève actuellement à environ $2 850 par mois, et les frais de garde d’enfants peuvent atteindre jusqu’à $18 000 par an pour un seul enfant en bas âge.

“ C’est très difficile d’être jeune et de tenter de vivre ici et de réussir dans ce pays avec son premier emploi ”, a déclaré Maron.

Il a ajouté qu'un couple ayant un enfant doit gagner un minimum de $52 l'heure pour pouvoir vivre dans le comté de Ventura. Ces pressions se manifestent dans les données sur l'éducation.

Le nombre d’élèves dans les écoles publiques baisse depuis des années ; le comté de Ventura compte désormais environ 123 000 élèves du primaire au secondaire — une hausse seulement légèrement supérieure à celle de 1973, qui était d’environ 107 000 élèves, alors même que la population du comté a doublé.

Les tendances en matière d’enseignement supérieur sont toutefois plus mitigées.

Le Moorpark College a connu une croissance constante depuis la pandémie, passant à près de 15 000 étudiants en 2024-2025 contre environ 13 000 il y a quelques années.

Mais les universités de quatre ans perdent des étudiants.

La CSU Channel Islands a diminué de près de 7 000 étudiants en 2018-2019 pour atteindre environ 5 000 aujourd'hui. L'Université California Lutheran a également diminué de près de 3 000 étudiants pour atteindre environ 2 300 aujourd'hui.

Maron a déclaré que les collèges communautaires bénéficient des programmes d’apprentissage des adultes, de formation professionnelle et d’inscription simultanée, qui permettent aux élèves du secondaire de suivre des cours universitaires. En même temps, les coûts croissants des études universitaires incitent davantage d’élèves à choisir les collèges communautaires.

Le marché du travail affiche une répartition similaire. Le comté de Ventura a enregistré un record de 316 000 emplois non agricoles en 2024, poursuivant une longue période de reprise depuis 2011.

Mais les salaires varient considérablement selon l'industrie. Environ 55 000 personnes travaillent dans le secteur de l'éducation, gagnant en moyenne environ $56 000 par an, tandis que quelque 15 000 travailleurs dans le secteur financier gagnent environ $112 000.

Maron a déclaré que le comté avait du mal à attirer ou à retenir des industries offrant des salaires plus élevés.

“ Nous avons besoin de plus de sociétés financières ”, a-t-il déclaré.

La croissance économique générale a également été faible. Le PIB de la région n’a augmenté que légèrement ces dernières années et reste inférieur à son niveau de pré-crise, corrigé de l’inflation.

Néanmoins, le comté de Ventura continue de bénéficier de taux élevés d’achat de logement locatif – environ 64% contre 56% dans tout le pays –, mais Maron a indiqué que cette stabilité limite également l’offre d’habitations aux jeunes résidents et contribue à la hausse des prix.

Maron a déclaré que pour relever les défis à long terme de la région, il faudra adopter une approche plus coordonnée en matière de logement, d’emploi et de développement de la main-d’œuvre, surtout si les dirigeants veulent retenir les jeunes résidents qui sont de plus en plus marginalisés.

“ Je ne pense pas que nous fassions un bon travail en matière de cohésion dans le comté de Ventura pour recruter de nouvelles entreprises ”, a-t-il déclaré.

“ Nous recevons quelques demandes pour déménager ici, mais je ne pense pas que nous fassions assez pour attirer ces entreprises vraiment lucratives ”, a-t-il ajouté.

Il a ajouté que l'élargissement des options d'hébergement, l'amélioration de l'accès aux services de garde d'enfants et l'attraction d'industries offrant des salaires plus élevés seront des éléments clés pour inverser les tendances actuelles.

Fondée en 2001 dans le cadre d’une initiative de la Ventura County Community Foundation, l’Alliance civique du comté de Ventura se présente comme une coalition de leaders civiques ayant un engagement commun envers les intérêts économiques, environnementaux et sociaux de la région.

“ Nous croyons que des données précises et impartiales sont essentielles pour guider l’engagement civique et le développement des politiques visant à relever les défis auxquels notre région est confrontée. Nous utilisons également ces données pour orienter notre travail visant à promouvoir un avenir sain et durable pour le comté de Ventura ”, a déclaré l’Alliance dans son rapport sur l’état de la région pour 2025.

Le rapport complet est disponible pour téléchargement à l'adresse suivante : civicalliance.org.